Ørnbjergvej 8, Boldrup

Landejendom · 251 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 34.410 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 34410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.876 kr/m².10.305.020 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.043.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018majEjerskifte
2003majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	1,9 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	2,2 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	2,4 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	2,1 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	4,6 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	149 m²	2,1 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	4,6 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	8,4 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	9,4 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	7,5 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu