Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 40

Villa · 139 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.638 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1638 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.121 kr/m².1.030.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering894.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	370 m	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	357 m	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	165 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	146 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Hersomsvej 17 9610 Nørager	135 m²	270 m	04-10-2023	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	227 m	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Fruerlund 15 9610 Nørager	142 m²	692 m	09-10-2023	1.198.000 kr.	8.437 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	748 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	359 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	320 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu