Menu
For mæglere Log ind
Løgstørvej 155
F

Prisvurdering · 9610 Nørager

Løgstørvej 155

Landejendom · 166 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 91.763 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
91763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.829 kr/m².9.595.020 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)91763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.432.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.400.222 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden apr. 2012
86k5,5M10,9M16,2M21,6M199319982001200420082012201720202023202630. apr. 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat3.432.173 kr.Markedet · 1993639.432 kr.Markedet · 1994226.922 kr.Markedet · 1997172.142 kr.Markedet · 1998677.280 kr.Markedet · 199986.154 kr.Markedet · 2000363.208 kr.Markedet · 2001765.260 kr.Markedet · 20022.039.642 kr.Markedet · 20031.521.722 kr.Markedet · 20047.372.724 kr.Markedet · 2006418.320 kr.Markedet · 20071.687.722 kr.Markedet · 20083.057.554 kr.Markedet · 20092.086.786 kr.Markedet · 20103.316.680 kr.Markedet · 20122.299.930 kr.Markedet · 20132.418.952 kr.Markedet · 20162.783.820 kr.Markedet · 20173.940.508 kr.Markedet · 20181.012.932 kr.Markedet · 20197.103.970 kr.Markedet · 20201.343.770 kr.Markedet · 20213.194.338 kr.Markedet · 20222.589.932 kr.Markedet · 20231.150.546 kr.Markedet · 202412.146.552 kr.Markedet · 202514.061.030 kr.Markedet · 20262.422.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²557 m20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²6,8 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²2,0 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		149 m²1,3 km31-08-20252.050.000 kr.13.758 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²2,2 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²2,5 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²2,7 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,2 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup
9610 Nørager		251 m²2,4 km28-03-20242.150.000 kr.8.566 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²3,2 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden