Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Boldrupvej 193, Thorup

Landejendom · 163 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 9.998 m², 6 værelser, opført i 1884, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
9998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.636 kr/m².7.142.760 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.403.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,44 pct. siden feb. 2025
85k7,1M14,1M21,1M28,1M199319982001200420082012201720202023202617. feb. 202528.072.600 kr.I dag · vores estimat2.403.172 kr.Markedet · 1993627.876 kr.Markedet · 1994222.821 kr.Markedet · 1997169.031 kr.Markedet · 1998665.040 kr.Markedet · 199984.597 kr.Markedet · 2000356.644 kr.Markedet · 2001751.430 kr.Markedet · 20022.002.781 kr.Markedet · 20031.494.221 kr.Markedet · 20047.239.482 kr.Markedet · 2006410.760 kr.Markedet · 20071.657.221 kr.Markedet · 20083.002.297 kr.Markedet · 20092.049.073 kr.Markedet · 20103.256.740 kr.Markedet · 20122.258.365 kr.Markedet · 20132.375.236 kr.Markedet · 20162.733.510 kr.Markedet · 20173.869.294 kr.Markedet · 2018994.626 kr.Markedet · 20196.975.585 kr.Markedet · 20201.319.485 kr.Markedet · 20213.136.609 kr.Markedet · 20222.543.126 kr.Markedet · 20231.129.753 kr.Markedet · 202411.927.036 kr.Markedet · 202513.806.915 kr.Markedet · 20262.378.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg
28.072.600 kr.
I dag · vores estimat
2.403.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg28.072.600 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²361 m20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		149 m²683 m31-08-20252.050.000 kr.13.758 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²711 m04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²3,1 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup
9610 Nørager		251 m²2,1 km28-03-20242.150.000 kr.8.566 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²2,6 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²6,3 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²2,0 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²7,3 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²6,4 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden