Nøragervej 17, Thorup

Landejendom · 149 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 58.676 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 58676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.564 kr/m².9.622.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.223.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,82 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2003Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	683 m	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	912 m	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	2,6 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	1,4 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	5,8 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	2,6 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	2,1 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	1,5 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	6,9 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	10,4 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu