Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 14

Villa · 120 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.654 kr/m².1.007.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.269.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.788.611 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,29 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	57 m	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	48 m	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	543 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	200 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	342 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	681 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Torsvang 33 9610 Nørager	125 m²	592 m	31-10-2023	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	114 m²	547 m	13-03-2025	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	259 m	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	584 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu