Ømarksvej 3, Ømark

Landejendom · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 26.348 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 26348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.554 kr/m².10.190.020 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.820.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.820.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	1,7 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	3,0 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	2,4 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	3,7 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	3,7 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	4,6 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	2,6 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	149 m²	2,6 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	5,8 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	5,0 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu