Abildvadvej 6, Thorup

Landejendom · 220 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 891.508 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 891508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.262 kr/m².8.656.520 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)891508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.817.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,22 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 18.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.817.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg18.635.000 kr.
2018majEjerskifte
1984majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	667 m	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	711 m	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	2,2 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	3,0 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	149 m²	1,4 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	3,7 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	2,6 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	6,6 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	8,5 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	7,0 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu