Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ørbyvej 7

Villa · 235 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.040 m², 10 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.353 kr/m².10.059.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.400.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,93 pct. siden sep. 2014
1,0M5,6M10,1M14,7M19,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20145.100.000 kr.I dag · vores estimat10.400.230 kr.Markedet · 19921.486.845 kr.Markedet · 19931.526.560 kr.Markedet · 19941.616.330 kr.Markedet · 19951.705.160 kr.Markedet · 19962.266.105 kr.Markedet · 19972.189.495 kr.Markedet · 19982.146.020 kr.Markedet · 19992.052.020 kr.Markedet · 20002.829.165 kr.Markedet · 20012.765.950 kr.Markedet · 20022.182.210 kr.Markedet · 20032.782.870 kr.Markedet · 20042.674.535 kr.Markedet · 20053.925.910 kr.Markedet · 20065.124.175 kr.Markedet · 20074.334.340 kr.Markedet · 20085.423.095 kr.Markedet · 20095.257.890 kr.Markedet · 20105.034.405 kr.Markedet · 20114.830.425 kr.Markedet · 20124.366.770 kr.Markedet · 20136.667.185 kr.Markedet · 20145.076.705 kr.Markedet · 20156.719.825 kr.Markedet · 20165.292.905 kr.Markedet · 20175.907.430 kr.Markedet · 20186.986.550 kr.Markedet · 20196.392.000 kr.Markedet · 20208.074.130 kr.Markedet · 20218.858.560 kr.Markedet · 20228.212.310 kr.Markedet · 20239.068.415 kr.Markedet · 20248.158.965 kr.Markedet · 20259.400.000 kr.Markedet · 202610.428.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.400.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²135 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²263 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²347 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²606 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²585 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²585 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²762 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²564 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²639 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²494 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden