Prisvurdering · 2630 Taastrup

Baunevej 72

Rækkehus · 107 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².3.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 30.396 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.528.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 96 2630 Taastrup	107 m²	28 m	07-01-2024	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Baunevej 38 2630 Taastrup	107 m²	81 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baunevej 84 2630 Taastrup	107 m²	94 m	28-07-2025	3.415.000 kr.	31.916 kr./m²
Baunevej 138 2630 Taastrup	107 m²	96 m	17-02-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Baunevej 54 2630 Taastrup	107 m²	135 m	01-07-2025	3.705.000 kr.	34.626 kr./m²
Baunevej 78 2630 Taastrup	107 m²	138 m	14-10-2023	2.550.000 kr.	23.832 kr./m²
Baunevej 100 2630 Taastrup	107 m²	161 m	17-12-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baunevej 131 2630 Taastrup	113 m²	253 m	23-07-2025	4.060.000 kr.	35.929 kr./m²
Baunevej 145 2630 Taastrup	113 m²	311 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Baunevej 188 2630 Taastrup	129 m²	146 m	12-08-2024	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu