Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Odinsvej 40

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².1.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.617.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 20
6100 Haderslev		126 m²158 m22-02-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Odinsvej 38
6100 Haderslev		96 m²23 m15-12-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Hertug Valdemars Vej 10
6100 Haderslev		125 m²543 m30-01-20251.875.000 kr.15.000 kr./m²
Sohlsvej 1
6100 Haderslev		130 m²780 m01-07-20261.000.000 kr.7.692 kr./m²
Damvænget 1
6100 Haderslev		122 m²445 m19-05-20251.725.000 kr.14.139 kr./m²
Kalkovnsvej 9
6100 Haderslev		128 m²969 m22-02-20241.950.000 kr.15.234 kr./m²
Heimdalsvej 1
6100 Haderslev		140 m²383 m06-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Ryes Møllevej 63
6100 Haderslev		130 m²1,0 km02-09-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Heimdalsvej 8
6100 Haderslev		140 m²418 m15-02-20261.845.000 kr.13.179 kr./m²
Aabenraavej 29D
6100 Haderslev		135 m²730 m03-07-20242.845.000 kr.21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden