Menu
For mæglere Log ind
Hertug Valdemars Vej 23
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hertug Valdemars Vej 23

Villa · 218 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².3.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 10.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.619.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden sep. 2012
620k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20122.700.000 kr.I dag · vores estimat2.619.317 kr.Markedet · 1992619.992 kr.Markedet · 1993843.224 kr.Markedet · 1994841.698 kr.Markedet · 1995861.754 kr.Markedet · 19961.126.624 kr.Markedet · 19971.348.112 kr.Markedet · 19981.387.134 kr.Markedet · 19991.342.226 kr.Markedet · 20001.583.334 kr.Markedet · 20011.486.324 kr.Markedet · 20021.374.054 kr.Markedet · 20031.872.620 kr.Markedet · 20041.450.790 kr.Markedet · 20051.540.824 kr.Markedet · 20061.937.802 kr.Markedet · 20072.220.548 kr.Markedet · 20082.377.290 kr.Markedet · 20091.965.924 kr.Markedet · 20102.346.552 kr.Markedet · 20111.800.462 kr.Markedet · 20122.142.286 kr.Markedet · 20131.519.896 kr.Markedet · 20141.769.288 kr.Markedet · 20152.127.462 kr.Markedet · 20161.635.000 kr.Markedet · 20171.873.928 kr.Markedet · 20182.135.310 kr.Markedet · 20191.973.554 kr.Markedet · 20202.096.070 kr.Markedet · 20212.728.488 kr.Markedet · 20222.553.652 kr.Markedet · 20232.639.762 kr.Markedet · 20242.620.142 kr.Markedet · 20252.216.842 kr.Markedet · 20262.842.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2012 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hertug Valdemars Vej 10
6100 Haderslev		125 m²144 m30-01-20251.875.000 kr.15.000 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²160 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²359 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²
Friggsvej 2
6100 Haderslev		212 m²296 m22-04-20253.700.000 kr.17.453 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²428 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Bragesvej 1
6100 Haderslev		208 m²559 m12-01-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Heimdalsvej 1A
6100 Haderslev		211 m²681 m14-09-20252.135.000 kr.10.118 kr./m²
Bragesvej 17
6100 Haderslev		203 m²491 m09-10-20254.575.000 kr.22.537 kr./m²
Ægirsvej 7
6100 Haderslev		202 m²457 m16-03-20243.700.000 kr.18.317 kr./m²
Forsetesvej 7
6100 Haderslev		202 m²670 m04-11-20242.770.000 kr.13.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden