Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ny Erlevvej 10

Villa · 144 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².2.618.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 17.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.363.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.667.595 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,64 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Johannsens Vej 6 6100 Haderslev	146 m²	139 m	01-04-2024	2.890.000 kr.	19.795 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2 6100 Haderslev	142 m²	174 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Hertug Hans Gade 4 6100 Haderslev	148 m²	430 m	03-07-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	810 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²
Præstegade 2 6100 Haderslev	153 m²	340 m	18-01-2026	3.525.000 kr.	23.039 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	884 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Sohlsvej 7 6100 Haderslev	154 m²	386 m	20-12-2025	2.690.000 kr.	17.468 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	715 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	780 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Heimdalsvej 11 6100 Haderslev	145 m²	951 m	16-09-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu