Erlevvej 92, 6100 Haderslev — Villa · 174 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.714 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².2.547.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 21.131 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+63,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.691.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 4.435.264 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	80 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	386 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	70 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	159 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Lokesvej 15 6100 Haderslev	164 m²	140 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	8.994 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	276 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	543 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	337 m	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	897 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	435 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu