Prisvurdering · 6100 Haderslev

Erlevvej 74

Villa · 157 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.512 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.958 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 21.131 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+63,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.151.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	172 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	90 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	488 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Lokesvej 15 6100 Haderslev	164 m²	91 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	8.994 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	437 m	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	253 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	545 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Lokesvej 7A 6100 Haderslev	146 m²	197 m	31-10-2023	3.050.000 kr.	20.890 kr./m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	152 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	623 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu