Zeises Have 9

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.169 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZeises gns: 15.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+11,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering2.000.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2014dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	158 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	330 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	164 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	444 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	383 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hertug Valdemars Vej 10 6100 Haderslev	125 m²	483 m	30-01-2025	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	702 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	160 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	410 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	672 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu