Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Odinsvej 18

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.447 kr/m².870.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering726.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden jan. 2026
338k568k798k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2026780.000 kr.I dag · vores estimat726.678 kr.Markedet · 1992466.032 kr.Markedet · 1993478.352 kr.Markedet · 1994542.864 kr.Markedet · 1995471.408 kr.Markedet · 1996538.944 kr.Markedet · 1997530.208 kr.Markedet · 1998595.280 kr.Markedet · 1999695.744 kr.Markedet · 2000495.264 kr.Markedet · 2001546.896 kr.Markedet · 2002662.704 kr.Markedet · 2003692.272 kr.Markedet · 2004759.584 kr.Markedet · 2005736.960 kr.Markedet · 2006892.080 kr.Markedet · 2007790.384 kr.Markedet · 20081.223.600 kr.Markedet · 2009884.240 kr.Markedet · 20101.049.552 kr.Markedet · 2011983.696 kr.Markedet · 2012967.904 kr.Markedet · 2013996.576 kr.Markedet · 2014900.592 kr.Markedet · 2015893.872 kr.Markedet · 20161.066.688 kr.Markedet · 2017698.768 kr.Markedet · 2018870.800 kr.Markedet · 2019857.696 kr.Markedet · 20201.132.208 kr.Markedet · 20211.083.264 kr.Markedet · 2022923.440 kr.Markedet · 20231.173.088 kr.Markedet · 20241.032.416 kr.Markedet · 20251.061.760 kr.Markedet · 20261.257.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
726.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 1
8500 Grenaa		140 m²229 m24-04-2026898.000 kr.6.414 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²84 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²
Frejasvej 21
8500 Grenaa		112 m²150 m28-07-2024685.000 kr.6.116 kr./m²
Baldursvej 10
8500 Grenaa		109 m²204 m01-04-2025635.000 kr.5.826 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²365 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²
Åbrinken 9
8500 Grenaa		111 m²878 m18-01-20251.537.000 kr.13.847 kr./m²
Enghegnet 6
8500 Grenaa		107 m²641 m02-10-2025775.000 kr.7.243 kr./m²
Engdalen 24
8500 Grenaa		117 m²669 m08-02-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Enghegnet 11
8500 Grenaa		107 m²699 m07-12-2023820.000 kr.7.664 kr./m²
Thorsvej 4
8500 Grenaa		100 m²228 m30-01-2025778.000 kr.7.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden