Prisvurdering · 8500 Grenaa

Havnevej 56A

Villa · 207 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 400 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.272 kr/m².1.600.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.510.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.540.799 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,24 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg: 685.959 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel685.959 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	295 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	605 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Gustav Wieds Vej 9 8500 Grenaa	200 m²	511 m	30-03-2026	920.000 kr.	4.600 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	577 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	925 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	997 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	925 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	537 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Mågevej 2 8500 Grenaa	213 m²	1,2 km	22-10-2023	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	724 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu