Prisvurdering · 8500 Grenaa

Djursgade 51

Villa · 115 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.789 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDjursgade gns: 12.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.172.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.684.879 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,05 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2010 · Alm. Salg: 766.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, andet766.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	25 m	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	366 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	215 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	542 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	505 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	638 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	379 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	469 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	631 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	775 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu