Odinsvej 1, 8500 Grenaa — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.843 kr/m².1.265.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2026 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte898.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget
1960aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	229 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	147 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	251 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²
Bredstrupvej 10 8500 Grenaa	142 m²	325 m	02-07-2024	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	332 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	604 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	205 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	548 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	591 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	81 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu