Odensevej 43, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 64 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 949 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 10.923 kr/m² × 64 m².699.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering423.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 423.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	474 m	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	1,8 km	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Mads Hansensgade 8, Brylle 5690 Tommerup	75 m²	3,5 km	15-10-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	4,7 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	1,0 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	2,0 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	5,2 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,3 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Kroggårdsvej 7, Brylle 5690 Tommerup	93 m²	3,8 km	20-12-2024	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	3,7 km	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu