Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 35
E

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Odensevej 35

Villa · 115 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
724.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.450 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 8.725 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.208 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.196.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.157.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 43, Verninge
5690 Tommerup		64 m²101 m07-08-2025595.000 kr.9.297 kr./m²
Odensevej 22, Verninge
5690 Tommerup		210 m²160 m05-08-20241.750.000 kr.8.333 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge
5690 Tommerup		130 m²304 m14-06-20251.420.000 kr.10.923 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge
5690 Tommerup		126 m²737 m16-11-20253.425.000 kr.27.183 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge
5690 Tommerup		107 m²956 m07-05-20251.350.000 kr.12.617 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge
5690 Tommerup		125 m²947 m17-12-20241.110.000 kr.8.880 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge
5690 Tommerup		117 m²1,6 km27-01-20241.550.000 kr.13.248 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge
5690 Tommerup		127 m²900 m25-01-20261.920.000 kr.15.118 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge
5690 Tommerup		104 m²1,9 km05-12-20231.050.000 kr.10.096 kr./m²
Irisvej 10, Verninge
5690 Tommerup		142 m²808 m10-11-20241.250.000 kr.8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden