Menu
For mæglere Log ind
Fuglekildevej 83A, Verninge
F

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Fuglekildevej 83A, Verninge

Landejendom · 205 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 11.152 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
11152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.006 kr/m².3.625.943 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.667.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 3.420.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden apr. 1997
756k7,0M13,3M19,5M25,8M19922002200520092013201620192022202530. apr. 19971.559.128 kr.I dag · vores estimat2.667.600 kr.Markedet · 1992858.950 kr.Markedet · 19971.559.230 kr.Markedet · 20002.194.320 kr.Markedet · 20021.888.255 kr.Markedet · 20031.138.980 kr.Markedet · 20044.559.200 kr.Markedet · 20054.508.565 kr.Markedet · 20074.293.520 kr.Markedet · 20082.655.775 kr.Markedet · 20093.448.305 kr.Markedet · 20111.472.925 kr.Markedet · 20121.799.695 kr.Markedet · 20133.597.750 kr.Markedet · 20142.402.395 kr.Markedet · 20151.897.685 kr.Markedet · 20162.468.200 kr.Markedet · 2017903.025 kr.Markedet · 20183.128.915 kr.Markedet · 20191.659.885 kr.Markedet · 20203.430.470 kr.Markedet · 20211.152.100 kr.Markedet · 20223.562.490 kr.Markedet · 20232.512.275 kr.Markedet · 20244.335.340 kr.Markedet · 20252.192.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.559.128 kr.
I dag · vores estimat
2.667.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.559.128 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstedvej 35, Langsted
5690 Tommerup		200 m²1,2 km18-10-20242.250.000 kr.11.250 kr./m²
Maevej 31
5690 Tommerup		189 m²1,4 km06-01-20251.720.000 kr.9.101 kr./m²
Odensevej 46, Verninge
5690 Tommerup		232 m²2,1 km30-09-20253.164.438 kr.13.640 kr./m²
Grønnemosevej 24, Bregnemose
5690 Tommerup		175 m²2,2 km07-11-20231.570.000 kr.8.971 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge
5690 Tommerup		175 m²2,5 km27-03-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Birkevej 45, Brylle
5690 Tommerup		196 m²3,7 km31-03-20244.145.000 kr.21.148 kr./m²
Lindebjergvej 14
5690 Tommerup		243 m²2,6 km18-11-20233.410.000 kr.14.033 kr./m²
Holmehavegyden 46, Holmehave
5690 Tommerup		131 m²1,5 km02-11-20231.650.000 kr.12.595 kr./m²
Sortebrovej 35
5690 Tommerup		148 m²5,2 km13-11-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard
5690 Tommerup		278 m²4,8 km28-08-202413.425.000 kr.48.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden