Prisvurdering · 5690 Tommerup

Kastanievej 8, Verninge

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 10.923 kr/m² × 140 m².1.529.220 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.470.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.727.060 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	320 m	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	791 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	301 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	876 m	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	871 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	921 m	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge 5690 Tommerup	117 m²	1,4 km	27-01-2024	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	2,2 km	24-03-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	927 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Bystævnevej 2 5690 Tommerup	138 m²	2,9 km	24-03-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu