Prisvurdering · 5690 Tommerup

Odensevej 14, Verninge

Villa · 277 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.393 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 10.923 kr/m² × 277 m².3.025.671 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.236.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.124.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,77 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1996 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
1950Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	77 m	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	856 m	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	269 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	808 m	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	2,4 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	3,2 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	202 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	2,0 km	08-09-2026	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	2,0 km	05-06-2024	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Højeløkkevej 17 5690 Tommerup	297 m²	3,7 km	05-03-2024	1.950.000 kr.	6.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu