Menu
For mæglere Log ind
Fuglekildevej 9

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Fuglekildevej 9

Villa · 240 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 92 m², 7 værelser, opført i 1853. Beliggende i Tommerup (5690). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1853

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².2.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglekildevej gns: 10.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.469.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.884.321 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 22, Verninge
5690 Tommerup		210 m²477 m05-08-20241.750.000 kr.8.333 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave
5690 Tommerup		225 m²1,0 km21-02-20262.425.000 kr.10.778 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge
5690 Tommerup		208 m²530 m20-01-20262.740.000 kr.13.173 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge
5690 Tommerup		198 m²387 m13-11-20243.455.000 kr.17.449 kr./m²
Krengerupvej 14
5690 Tommerup		250 m²2,4 km11-04-20255.200.000 kr.20.800 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge
5690 Tommerup		163 m²397 m06-02-20241.125.000 kr.6.902 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²1,9 km08-09-20262.645.000 kr.12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken
5690 Tommerup		204 m²1,9 km05-06-20241.695.000 kr.8.309 kr./m²
Irisvej 10, Verninge
5690 Tommerup		142 m²302 m10-11-20241.250.000 kr.8.803 kr./m²
Vestervangen 85
5690 Tommerup		221 m²3,0 km06-12-20252.675.000 kr.12.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden