Tallerupvej 45, Tommerup St, 5690 Tommerup — Villa · 72 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Tommerup StMedian pris/m² for villa i Tommerup St (5690, sidste 24 mdr.): 15.057 kr/m² × 72 m².1.084.104 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering888.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	507 m	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Tallerupvej 75A, Tommerup St 5690 Tommerup	110 m²	420 m	05-11-2023	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Tallerupvej 75B, Tommerup St 5690 Tommerup	110 m²	421 m	05-11-2023	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Vissenbjergvej 14, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	813 m	10-09-2024	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	233 m	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Toftelundsvej 28, Tommerup St 5690 Tommerup	88 m²	365 m	11-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	276 m	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	3,0 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	3,0 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Lilleskovvej 32, Tommerup St 5690 Tommerup	102 m²	525 m	13-02-2025	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu