Prisvurdering · 5690 Tommerup

Kamgårdsvej 84

Villa · 102 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².1.894.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKamgårdsvej gns: 15.605 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.023 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.454.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
1. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte750.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamgårdsvej 3 5690 Tommerup	117 m²	318 m	19-06-2026	1.205.000 kr.	10.299 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	257 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Kamgårdsvej 13 5690 Tommerup	182 m²	303 m	07-10-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Kamgårdsvej 41 5690 Tommerup	189 m²	159 m	08-09-2026	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Kamgårdsvej 47 5690 Tommerup	189 m²	203 m	14-07-2024	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	344 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	202 m	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	621 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	151 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	359 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu