Prisvurdering · 6760 Ribe

Tangevej 17

Villa · 154 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.442 kr/m².3.316.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangevej gns: 15.291 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.3× over median (27259 vs 11657 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.485.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.198.000 kr / Estimat: 2.463.739 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,97 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	190 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	1,3 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	44 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	1,3 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	59 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	325 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	158 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	423 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	433 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	695 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu