Obbekjærvej 60, 6760 Ribe — Villa · 190 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 11.649 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².3.148.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.923 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.357.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	116 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	733 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	793 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	923 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	938 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	908 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	1,0 km	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	946 m	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	1,2 km	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	974 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu