Prisvurdering · 6760 Ribe

Sct Nicolaj Gade 12C

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 494 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 852 m²
Bebygget areal: 602 m²
Grundareal: 494 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.050 kr/m².3.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 19.683 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 35.465 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.359.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.944.663 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Ombygning
2016sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	64 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	64 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	71 m	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	231 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	634 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	610 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	459 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	231 m	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	527 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Mellemslippe 1 6760 Ribe	101 m²	393 m	12-06-2025	10.750.000 kr.	106.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu