Nyvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.231 kr/m².2.676.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.294.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg: 316.000 kr.
17. sep. 2000 · Alm. Salg: 864.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
jul.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg864.000 kr.
1995nov.Ejerskifte316.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2 4180 Sorø	118 m²	44 m	04-08-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	86 m²	43 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.640 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	203 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	332 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	48 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	363 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	489 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	388 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	414 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	340 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu