Nyvej 14, 6510 Gram — Villa · 101 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.872 kr/m².604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 4.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering527.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	36 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	98 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	127 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	74 m	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	152 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	131 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	257 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	122 m	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	93 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	204 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu