Ålborgvej 22, 9560 Hadsund — Villa · 119 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.048.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering708.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	378 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	271 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	903 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	748 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	502 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	328 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	413 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	684 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	649 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Grøndalsvej 7 9560 Hadsund	136 m²	80 m	01-11-2023	875.000 kr.	6.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu