Nyvangsvej 36B, 3., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 765 m²
Bebygget areal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.899 kr/m².648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 9.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering669.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	0 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	132 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Nyvangsvej 36A, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	10 m	19-06-2024	675.000 kr.	9.000 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	321 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv. 8900 Randers C	63 m²	379 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. mf 8900 Randers C	63 m²	581 m	24-01-2024	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	637 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	718 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vester Altanvej 26, st. th 8900 Randers C	68 m²	344 m	27-01-2026	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	407 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu