Nymindegabvej 300

Landejendom · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 164.035 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 164035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.228 kr/m².10.452.270 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.074.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 3.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel3.357.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	1,6 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	2,3 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	3,1 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Kastkærvej 20 6830 Nørre Nebel	241 m²	2,4 km	10-10-2023	2.300.000 kr.	9.544 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	2,5 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	238 m²	4,0 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	122.269 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	2,7 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	4,4 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	6,5 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	4,9 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu