Nymarksvej 30, Vollerup, 9760 Vrå — Landejendom · 371 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 371 m², grund på 38.624 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 38624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.438 kr/m².10.194.895 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.866.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 13.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg13.025.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	1,6 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,5 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	3,6 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	5,3 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,3 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	6,5 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	5,3 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	6,9 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	6,3 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu