Holtevej 263, Em, 9760 Vrå — Villa · 155 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 255.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.919 kr/m².1.208.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.534.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 255.000 kr / Estimat: 2.097.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vråvej 88, Sdr Vrå 9760 Vrå	140 m²	2,0 km	26-10-2023	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	2,8 km	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	2,9 km	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	2,8 km	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Søndermarken 19 9760 Vrå	159 m²	2,8 km	16-10-2023	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	3,0 km	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	2,8 km	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	2,7 km	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	3,1 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	2,8 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu