Nylandsvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.836 kr/m².2.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 8.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.228.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	109 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	348 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	471 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	615 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	275 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	298 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	473 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	444 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	737 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	1,0 km	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu