Menu
For mæglere Log ind
Søren Bjerregårds Vej 11
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Søren Bjerregårds Vej 11

Villa · 101 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
956.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².976.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering706.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 572.814 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,86 pct. siden jan. 2020
355k557k759k961k1,2M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20201.085.000 kr.I dag · vores estimat706.766 kr.Markedet · 1992471.973 kr.Markedet · 1993420.867 kr.Markedet · 1994486.113 kr.Markedet · 1995517.019 kr.Markedet · 1996540.855 kr.Markedet · 1997535.805 kr.Markedet · 1998521.665 kr.Markedet · 1999713.565 kr.Markedet · 2000656.601 kr.Markedet · 2001657.409 kr.Markedet · 2002627.109 kr.Markedet · 2003639.431 kr.Markedet · 2004614.484 kr.Markedet · 2005721.443 kr.Markedet · 2006663.368 kr.Markedet · 2007780.023 kr.Markedet · 2008944.855 kr.Markedet · 2009858.904 kr.Markedet · 2010770.327 kr.Markedet · 2011830.321 kr.Markedet · 2012745.279 kr.Markedet · 2013870.115 kr.Markedet · 2014642.057 kr.Markedet · 2015706.293 kr.Markedet · 2016647.915 kr.Markedet · 2017705.485 kr.Markedet · 2018926.776 kr.Markedet · 2019610.646 kr.Markedet · 2020932.836 kr.Markedet · 20211.035.654 kr.Markedet · 2022968.186 kr.Markedet · 2023963.035 kr.Markedet · 20241.043.431 kr.Markedet · 20251.107.970 kr.Markedet · 2026870.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2020 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
706.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.C. Münsters Vej 15
9900 Frederikshavn		105 m²128 m11-11-2025845.000 kr.8.048 kr./m²
Møllehus Alle 42
9900 Frederikshavn		97 m²146 m30-10-20251.300.000 kr.13.402 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1
9900 Frederikshavn		93 m²107 m01-09-2025960.000 kr.10.323 kr./m²
Fynsvej 3
9900 Frederikshavn		103 m²719 m10-09-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Møllehus Alle 46
9900 Frederikshavn		110 m²175 m04-10-2023745.000 kr.6.773 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11
9900 Frederikshavn		91 m²166 m15-07-2024540.000 kr.5.934 kr./m²
Perregårdsvej 5
9900 Frederikshavn		111 m²402 m21-05-2025965.000 kr.8.694 kr./m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²541 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Fynsvej 17
9900 Frederikshavn		92 m²575 m25-06-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²
Abelsvej 11
9900 Frederikshavn		110 m²610 m02-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden