Menu
For mæglere Log ind
Åvej 14
A2010

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Åvej 14

Rækkehus · 97 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 4.184 m², opført i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
408 m²
Grundareal
4184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.270 kr/m².738.269 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.034.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.116.957 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 3B
9900 Frederikshavn		108 m²953 m06-05-2025595.000 kr.5.509 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43
9900 Frederikshavn		104 m²1,5 km01-10-2024625.000 kr.6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38
9900 Frederikshavn		104 m²1,5 km18-08-2026625.000 kr.6.010 kr./m²
Cort Adelers Vej 24
9900 Frederikshavn		104 m²1,6 km10-06-2025630.000 kr.6.058 kr./m²
Plantagevej 23E
9900 Frederikshavn		81 m²1,2 km24-04-2025780.000 kr.9.630 kr./m²
Plantagevej 23A
9900 Frederikshavn		81 m²1,2 km24-09-20251.025.000 kr.12.654 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. tv
9900 Frederikshavn		95 m²2,5 km20-11-2025812.692 kr.8.555 kr./m²
Hånbækvej 38N
9900 Frederikshavn		81 m²1,3 km18-09-2024780.000 kr.9.630 kr./m²
Hånbækvej 38L
9900 Frederikshavn		81 m²1,4 km08-01-2024650.000 kr.8.025 kr./m²
Hånbækvej 38K
9900 Frederikshavn		81 m²1,4 km02-05-2024860.000 kr.10.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden