Menu
For mæglere Log ind
Hoffmanns Vej 10
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hoffmanns Vej 10

Villa · 249 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.633 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².2.713.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Udbudspris 1.5× over median (14437 vs 9876 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.642.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 5.502.936 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,18 pct. siden feb. 2006
876k1,8M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20061.600.000 kr.I dag · vores estimat4.642.842 kr.Markedet · 19921.163.577 kr.Markedet · 19931.037.583 kr.Markedet · 19941.198.437 kr.Markedet · 19951.274.631 kr.Markedet · 19961.333.395 kr.Markedet · 19971.320.945 kr.Markedet · 19981.286.085 kr.Markedet · 19991.759.185 kr.Markedet · 20001.618.749 kr.Markedet · 20011.620.741 kr.Markedet · 20021.546.041 kr.Markedet · 20031.576.419 kr.Markedet · 20041.514.916 kr.Markedet · 20051.778.607 kr.Markedet · 20061.635.432 kr.Markedet · 20071.923.027 kr.Markedet · 20082.329.395 kr.Markedet · 20092.117.496 kr.Markedet · 20101.899.123 kr.Markedet · 20112.047.029 kr.Markedet · 20121.837.371 kr.Markedet · 20132.145.135 kr.Markedet · 20141.582.893 kr.Markedet · 20151.741.257 kr.Markedet · 20161.597.335 kr.Markedet · 20171.739.265 kr.Markedet · 20182.284.824 kr.Markedet · 20191.505.454 kr.Markedet · 20202.299.764 kr.Markedet · 20212.553.246 kr.Markedet · 20222.386.914 kr.Markedet · 20232.374.215 kr.Markedet · 20242.572.419 kr.Markedet · 20252.731.530 kr.Markedet · 20262.144.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.642.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 15
9900 Frederikshavn		234 m²151 m25-05-20254.195.000 kr.17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58
9900 Frederikshavn		235 m²364 m15-01-20253.600.000 kr.15.319 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²253 m03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²1,9 km08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Wormstrupsvej 9
9900 Frederikshavn		198 m²356 m06-01-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²
Møllehus Alle 60
9900 Frederikshavn		194 m²373 m24-04-20261.975.000 kr.10.180 kr./m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²310 m12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²
Åhaven 2
9900 Frederikshavn		184 m²119 m06-12-20232.450.000 kr.13.315 kr./m²
Skovbrynet 39
9900 Frederikshavn		191 m²402 m26-03-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²190 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden