Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Møllehus Alle 53

Villa · 113 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.524 kr/m².1.167.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 11.982 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering919.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 46 9900 Frederikshavn	110 m²	41 m	04-10-2023	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	144 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	78 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Møllehus Alle 7 9900 Frederikshavn	129 m²	449 m	19-10-2023	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	194 m²	154 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	10.180 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	345 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	118 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	616 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	648 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	305 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu