Nygårdsvej 5, 3520 Farum — Villa · 170 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.088 kr/m².7.177.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 45.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.601.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	154 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	440 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	583 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	451 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	524 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	557 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	224 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	375 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	630 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	405 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu