Prisvurdering · 3520 Farum

Frederiksborgvej 39

Villa · 118 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.938 kr/m².4.775.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.099.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,72 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.099.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 102 3520 Farum	166 m²	873 m	31-01-2024	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	309 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	520 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²
Pipersvej 19A 3520 Farum	112 m²	227 m	30-07-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	538 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Farumsødal 11 3520 Farum	125 m²	210 m	15-09-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	159 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	103 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	310 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	887 m	30-06-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu