Menu
For mæglere Log ind
Ryttergårdsvej 20, 2. 208
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttergårdsvej 20, 2. 208

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
4772 m²
Bebygget areal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.376 kr/m².1.607.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.439 kr/m² (84 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.459 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.729.824 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,07 pct. siden jun. 2017
262k824k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20171.000.000 kr.I dag · vores estimat1.620.683 kr.Markedet · 1992344.280 kr.Markedet · 1993387.144 kr.Markedet · 1994404.586 kr.Markedet · 1995369.588 kr.Markedet · 1996411.882 kr.Markedet · 1997525.654 kr.Markedet · 1998534.717 kr.Markedet · 1999580.887 kr.Markedet · 2000626.316 kr.Markedet · 2001724.755 kr.Markedet · 2002720.594 kr.Markedet · 2003927.105 kr.Markedet · 2004694.431 kr.Markedet · 2005908.067 kr.Markedet · 20061.818.243 kr.Markedet · 20071.140.057 kr.Markedet · 20081.196.145 kr.Markedet · 2009777.936 kr.Markedet · 2010899.973 kr.Markedet · 20111.280.847 kr.Markedet · 20121.061.169 kr.Markedet · 20131.159.665 kr.Markedet · 20141.121.304 kr.Markedet · 2015960.051 kr.Markedet · 20161.504.914 kr.Markedet · 20171.428.192 kr.Markedet · 20181.536.093 kr.Markedet · 20191.426.368 kr.Markedet · 20201.448.826 kr.Markedet · 20211.807.242 kr.Markedet · 20221.667.535 kr.Markedet · 20231.405.506 kr.Markedet · 20241.775.949 kr.Markedet · 20251.924.662 kr.Markedet · 20261.849.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergårdsvej 38, 3. mf
3520 Farum		53 m²43 m30-11-20231.375.000 kr.25.943 kr./m²
Ryttergårdsvej 36, st. mf
3520 Farum		53 m²58 m21-10-20241.562.500 kr.29.481 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, 3. mf
3520 Farum		53 m²108 m20-08-20241.650.000 kr.31.132 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, st. mf
3520 Farum		53 m²108 m02-03-20241.500.000 kr.28.302 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 2. mf
3520 Farum		53 m²109 m15-07-20251.500.000 kr.28.302 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 1. mf
3520 Farum		53 m²109 m19-02-20241.400.000 kr.26.415 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 3. mf
3520 Farum		53 m²121 m30-01-20251.375.000 kr.25.943 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, 2. mf
3520 Farum		53 m²137 m10-12-20251.695.000 kr.31.981 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, st. mf
3520 Farum		53 m²137 m04-11-20241.740.000 kr.32.830 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 2. 206
3520 Farum		68 m²67 m31-07-20262.273.000 kr.33.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden