Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Hestetangsvej 58

Villa · 308 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 6.893 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
6893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.359 kr/m².8.013.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.653.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden mar. 2003
1,5M4,9M8,2M11,6M14,9M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20035.300.000 kr.15. apr. 20035.300.000 kr.6. maj 202614.950.000 kr.I dag · vores estimat13.653.654 kr.Markedet · 19922.185.876 kr.Markedet · 19932.101.792 kr.Markedet · 19942.509.584 kr.Markedet · 19952.393.160 kr.Markedet · 19962.427.656 kr.Markedet · 19973.145.912 kr.Markedet · 19983.623.312 kr.Markedet · 19992.738.736 kr.Markedet · 20003.635.324 kr.Markedet · 20014.003.384 kr.Markedet · 20023.150.532 kr.Markedet · 20034.802.028 kr.Markedet · 20044.058.208 kr.Markedet · 20054.237.464 kr.Markedet · 20066.722.100 kr.Markedet · 20078.617.840 kr.Markedet · 20085.518.744 kr.Markedet · 20096.785.240 kr.Markedet · 20105.210.436 kr.Markedet · 20117.192.724 kr.Markedet · 20124.507.272 kr.Markedet · 20135.949.944 kr.Markedet · 20146.899.200 kr.Markedet · 20156.871.480 kr.Markedet · 20166.034.028 kr.Markedet · 20177.080.920 kr.Markedet · 20189.256.632 kr.Markedet · 20198.352.652 kr.Markedet · 20208.854.692 kr.Markedet · 20219.784.544 kr.Markedet · 202211.948.552 kr.Markedet · 202310.575.488 kr.Markedet · 202412.233.144 kr.Markedet · 202512.974.808 kr.Markedet · 202611.575.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
15. apr. 2003 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg
14.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.653.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte14.950.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestetangsvej 10
3520 Farum		203 m²594 m28-10-20247.545.000 kr.37.167 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²195 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²550 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²651 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Gedevasevej 47
3520 Farum		288 m²284 m14-10-202512.550.000 kr.43.576 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4
3520 Farum		294 m²1,3 km28-01-20266.726.000 kr.22.878 kr./m²
Gammelgårdsvej 35
3520 Farum		291 m²1,4 km14-05-20247.100.000 kr.24.399 kr./m²
Anekæret 39
3520 Farum		242 m²343 m04-12-20235.100.000 kr.21.074 kr./m²
Højgårdsvej 9
3520 Farum		284 m²1,8 km15-05-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Kastanie Alle 52
3520 Farum		230 m²501 m11-08-202410.250.000 kr.44.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden