Gammelgårdsvej 35

Villa · 291 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 989 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.120 kr/m².8.614.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 37.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.970.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.970.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	153 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	70 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	379 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	470 m	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	1,6 km	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²
Gregersmindevej 10 3520 Farum	280 m²	1,4 km	30-06-2026	9.300.000 kr.	33.214 kr./m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	1,4 km	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Fyrrevænget 1 3520 Farum	297 m²	1,8 km	07-10-2025	7.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Højgårdsvej 9 3520 Farum	284 m²	1,9 km	15-05-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Fensmarks Alle 21 3520 Farum	342 m²	825 m	02-06-2025	8.370.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu