Prisvurdering · 8700 Horsens

Nygårdsvej 14

Rækkehus · 81 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 382 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.487 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 16.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.016 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesalle 17E 8700 Horsens	80 m²	813 m	24-09-2025	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Lokesalle 17B 8700 Horsens	80 m²	842 m	19-03-2024	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Vejlevej 21C 8700 Horsens	88 m²	272 m	28-01-2024	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Lollandsgade 91 8700 Horsens	82 m²	944 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	18.415 kr./m²
Lollandsgade 89 8700 Horsens	82 m²	950 m	22-10-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 87 8700 Horsens	82 m²	957 m	30-06-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lindholm 39 8700 Horsens	89 m²	1,4 km	11-11-2024	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Lindholm 43 8700 Horsens	89 m²	1,4 km	25-09-2025	1.435.000 kr.	16.124 kr./m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	786 m	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Centerparken 74 8700 Horsens	72 m²	1,5 km	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu