Prisvurdering · 8700 Horsens

Strandkærvej 29

Villa · 175 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.472 kr/m².2.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandkærvej gns: 11.682 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.264.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkærvej 28 8700 Horsens	156 m²	562 m	16-01-2024	1.480.000 kr.	9.487 kr./m²
Strandkærvej 18 8700 Horsens	146 m²	181 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Strandkærvej 11 8700 Horsens	109 m²	181 m	30-10-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Strandkærvej 63A 8700 Horsens	110 m²	398 m	15-04-2024	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Strandkærvej 59 8700 Horsens	104 m²	360 m	19-03-2026	1.225.000 kr.	11.779 kr./m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	281 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Beringsvej 65 8700 Horsens	180 m²	373 m	22-09-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Bechsmindevej 27 8700 Horsens	174 m²	557 m	07-04-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Bregnevej 10 8700 Horsens	165 m²	402 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Lucernevej 23 8700 Horsens	177 m²	821 m	19-03-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu